Арендный спрос на виллы расположенные на Бали в среднем сократился более чем на 9 процентов. Как результат присутствует определенное давление на ставки арендной недвижимости.
Как отмечают местные специалисты рынка недвижимого имущества, общий уровень по заполняемости вилл расположенных на Бали в значительной степени повлиял на увеличение числа доступных для аренды объектов недвижимого имущества. А вот время нахождения местных туристов на территории острова в значительной степени сократилось.
В результате все перечисленных выше факторов местные специалисты с большой степенью вероятности ожидают дальнейшего понижение стоимости аренды объектов недвижимости на территории острова. В особенности эта тенденция затронет виллы с двумя и тремя спальнями. За летний сезон арендная стоимость вилл сократилась в среднем на 8 процентов. Европейский кризис также оказал довольно существенное влияние на арендную популярность региона. Несмотря на то, что август месяц принято считать пиковым месяцем относительно европейских граждан, стоимость и количество арендаторов в этот период значительно сократилось. Пока специалисты не готовы делать каких-либо прогнозов относительно дальнейшего развития ситуации. Перелет Сингапур — Бали пользуется огромным спросом, поскольку эти страны хорошо между собой контактируют, и соответственно много общих бизнес-партнеров образовалось. Более детально о перелете и как оформлять визу в Индонезию жителям Киева вы можете узнать на портале bth.kiev.ua.
Центральным банком Сингапура были введены принципиально новые правила по предоставлению кредитных займов, которые направлены непосредственно на охлаждения местного рынка жилой недвижимости, а также фактическую защиту покупателей в случае повышение процентных ставок.
Управление валютой Сингапура инициировало введение нового коэффициента под названием TDSR, который фактически означает коэффициент по обслуживанию долговых обязательств. Тем самым фактически вводится ограничение на максимальный показатель ежемесячной высоте платежей в соответствии с кредитами на уровне порядка 60 процентов от месячного показателя доходов и он будет применяться непосредственно к кредитным займам, которые предоставляются для приобретения объектов недвижимого имущества в определенных случаях такие нововведения будут применятся и по отношению к вопросам рефинансирования кредитных займов. Принципиально новые требования будут в значительной степени поощрять все вопросы финансового благоразумия, со стороны как самих заемщиков, так и защите банковских структур от клиентской неплатежеспособности.
Подобные принятые меры обусловлены в первую очередь достаточно низкими процентными ставками по кредитным займам со стороны западных центральных банков. Они фактически стали причиной резкого уменьшения кредитных ставок на объекты недвижимого имущества.
